Аренда коммерческой недвижимости: нюансы

0
214

Для большинства предприятий совершать покупку недвижимости – очень невыгодно и долго, поэтому зачастую они пользуются услугами снятия собственности на определённое время. В большей степени предприятиям необходимы подсобные и производственные помещения, а также грамотно сделанные и обустроенные офисы. Но существует одно условие, которое должны учитывать все участники рынка, решающиеся на аренду недвижимости – это риск убытков, который может произойти, если не обратить внимание на подводные камни.

Не смотря на то, что большая часть требований написана в Кодексе, лучше всего эту сторону знают юристы и риелторы. Профессионалы своего дела умеют грамотно сопоставить все плюсы и минусы, чтобы в итоге вывести максимальную пользу. Выбрать коммерческую недвижимость в ТРЦ в аренду можно на сайте http://www.tpsre.ru/.

Во-первых, необходимо составить список всех объектов для аренды и выбрать самый достойный по всем параметрам вариант. На что рекомендуется обращать внимание:

· Помещение, которое вы выбираете, обязательно должно быть предназначено для той работы, которую вы планируете там производить.

· Когда речь идёт о коммерческой недвижимости, важно учитывать технические особенности, а точнее их наличие.

· Помимо удобств в самом помещении, они должны быть и снаружи. Рядом должны находиться места для парковки и путь, по которому без проблем можно подъехать непосредственно к зданию. Обязательно должна присутствовать система безопасности. Также из удобств следует отметить сам район, который вы выбираете, он должен быть наиболее удобен для всех сотрудников.

· На собственность, которую вы хотите арендовать, должны быть все официальные документы.

Очень важным вопросом коммерческой недвижимости является её стоимость. Расчёт может быть как российским, так и американским, это нужно учитывать.

Необходимо помнить и про корректировку тарифов, которая осуществляется с помощью коэффициентов финансов.

Во время составления договора, важно обратить внимание на: срок пролонгации, распределение доходов, условия договора, при которых он может быть расторгнут.