Разрешение на строительство, выдаваемое Управлением архитектуры и градостроительства г. Новороссийск, дает право физическому или юридическому лицу осуществлять строительство или реконструкцию объектов капитального строительство на принадлежащем ему земельном участке на территории городского округа Новороссийск, сообщает пресс-служба городских властей.
Для получения разрешения на строительство/реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства необходимы следующие документы:
1) Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта. В случае нескольких правообладателей объекта
2) Копии правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов на земельный участок
Обязательно для представления, если права на объект оформлены до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
3) Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия
4) Доверенность на представительство интересов (в случае, если заявителем является доверенное лицо).
Заявление от физического или юридического лица направляется через Региональный портал государственных услуг или через Многофункциональный центр.
Обращаем особое внимание, что предоставление Градостроительного плана земельного участка не требуется, но указание его реквизитов (номер и дату выдачи) является обязательным.
Градостроительный план земельного участка выполняет информационную функцию: в нём должна быть консолидирована информация о всех строительных характеристиках предназначенного для застройки земельного участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. Градостроительный план земельного участка соответствующие строительные характеристики и ограничения в отношении земельного участка не утверждает, а лишь воспроизводит.
Земельные участки, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, могут быть застроены в соответствии с указанными ограничениями, с соблюдением требований технических регламентов по соблюдению противопожарных и иных требований. На такие участки Управлением архитектуры и градостроительства г. Новороссийск выдаются градостроительные планы и разрешение на строительство (реконструкцию).
Обращаем внимание граждан, что в последнее время участились случаи мошенничества людьми, предлагающими посреднические услуги по вопросам получения градостроительного плана и разрешения на строительство. Имена эти известны и правоохранительные органы занимаются всеми случаями.
Во избежание введения в заблуждение или получения недостоверной информации и некачественной консультации лицами, не являющимися квалифицированными специалистами по вопросам градостроительства, архитектуры и земельных отношений, рекомендуем гражданам обращаться за консультацией напрямую в Управление архитектуры и градостроительства г. Новороссийск в дни личного приёма руководителем. Свои вопросы можно так же задавать по телефонам управления и посредством электронной почты mku.uaig.novoross@mail.ru.
Управление архитектуры и градостроительства г. Новороссийск действует в строгом соответствии с действующем Градостроительным и Земельным законодательством, стремиться в своей работе быть открытым и доступным для граждан, проектных организаций и других участников градостроительной деятельности, регулярно проводит приём граждан и семинары-совещания для информирования и оказания консультационной и методической помощи.
