Недвижимость на курортах Краснодарского края дорожает с каждым месяцем, а не только в преддверии туристического сезона
Согласно данным экспертов портала по поиску недвижимости «Мир квартир» цены на курортную недвижимость в крае значительно выросли по сравнению с апрелем 2017 года. Ценник на жилье «подпрыгнул» как на вторичном рынке, так и в новостройках. «Рекордсменами» по росту цен стали Геленджик, Сочи, Анапа и Туапсе. В Новороссийске, напротив, за прошедший год отмечается минимальный рост ценника на жилье, сообщается со ссылкой на сайт по поиску недвижимости «Мир квартир«.
Динамику цен на недвижимость на курортах Краснодарского края эксперты портала «Мир квартир» отслеживали с апреля 2017 года. Исследование проводилось в Геленджике, Сочи, Туапсе, Анапе и Новороссийске.
В среднем за прошедший год стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке на курортах Кубани выросла на 3,1%. В новостройках «квадрат» подскочил в цене на 2,8%. Средняя цена на квартиру в новом доме на побережье в регионе составляет 4 201 560 рублей, на вторичном рынке — 4 478 681 рубль.
Самый значительный рост цен на квартиры в новостройках за прошедший год зафиксирован в Анапе, где недвижимость «взлетела» в цене на 7,8%. Средняя квартира в городе-курорте обойдется в 3 624 537 рублей.
В Сочи квартиры в новостройках подорожали на 5,1 %, в Геленджике – на 3,6%, в Туапсе – на 5,3%. В Новороссийске жилье в новых домах выросло в цене только на 0,8%.
Динамика цен на курортах Краснодарского края. Новостройки
| Город | Ср. цена,
руб./кв. м |
Прирост
загод |
Ср. цена
квартиры, руб. |
Прирост
загод |
| Сочи | 90844 | 3,2% | 6043265 | 5,1% |
| Геленджик | 75282 | 5,7% | 4810886 | 3,6% |
| Анапа | 62521 | 0,5% | 3624537 | 7,8% |
| Новороссийск | 59340 | 2,2% | 3549041 | 0,8% |
| Туапсе | 52103 | 2,5% | 2980069 | 5,3% |
| Среднее | 68018 | 2,8% | 4201560 | 4,5% |
На вторичном рынке наибольший «взлет» цен отмечен в Геленджике, где квартиры подорожали на 10,2%. Средняя квартира на курорте теперь стоит 5 069 042 рубля. В Туапсе ценник на «вторичку» «подпрыгнул» на 9,7%, а средний ценник на квартиру составляет 3 104 447 рублей.
В Сочи «вторичка» выросла в цене на 7,5%. В олимпийской столице среднее жилье обойдется в 6 752 530 рублей. В Анапе цены на недвижимость на вторичном рынке выросли на 2%, в Новороссийске – всего на 0,6%.
Динамика цен на курортах Краснодарского края. Вторичный рынок
| Город | Ср. цена,
руб./кв. м |
Прирост
загод |
Ср. цена
квартиры, руб. |
Прирост
загод |
| Сочи | 99545 | 8,7% | 6752530 | 7,5% |
| Геленджик | 80638 | 7,9% | 5069042 | 10,2% |
| Анапа | 65692 | −1,9% | 3718444 | 2,0% |
| Новороссийск | 61285 | 2,8% | 3748915 | 0,6% |
| Туапсе | 54179 | −1,9% | 3104475 | 9,7% |
| Среднее | 72268 | 3,1% | 4478681 | 6,0% |
«Лидерами роста и цен по-прежнему остаются Сочи и Геленджик. Первый город более раскручен и развит, зато во втором оптимальное соотношение «цена-качество». Подорожание квартир вторичного рынка при среднем снижении цены «квадрата» в Анапе и Туапсе говорит о том, что там в течение года активно раскупались малогабаритное жилье. Популярность малого формата очень характерна для курортов Краснодарского края», — объясняет Павел Луценко, генеральный директор портала по поиску недвижимости «Мир квартир».
